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温哥华这种家庭暴增 建商建房子忙到手软

家住温东的Janet Féirín总算踏实了,拿到了市政府通过的审批文件,她就可以在自己的后院给儿子和儿媳妇盖房子啦!

Janet Féirín住在温东一套100多年的老独立屋里,虽然有房可住,但工薪族的儿子Kristoffer Knutson和儿媳Mandy Knutson却一直在为住房发愁。

完全住在一起,毕竟会有很多不方便,但让孩子们再去买房子,就凭他们的工资,恐怕还得再攒钱等几十年。

但后巷屋的获批,让这家人解决了大难题。

政府批准他们在后院新建一套1000尺的房屋,不仅小夫妻俩有了自己的窝,还足够再生养孩子增加人口共同生活!

Janet的故事并不是个案,大温的不少建商们都表示,最近一年接的案子主要都是围绕新建后巷屋的。

毕竟在大温,想新建一个独立屋,一般工薪族的工资恐怕很难负担,但如果说建立一个相对较小的后巷屋,则要便宜不少。

Janet Féirín表示,也许过几年自己老了、儿子也有几个自己的孩子房子需要改善的时候,她会选择去住小一点的后巷屋,而让孩子们住到现在的主要建筑中。

根据统计局显示,加拿大3代同堂的局面在最近十几年来飞速增长,多代同堂的家庭数量在2001-2006年增长了37.5%

而统计显示,大温地区多代同堂的局面也随着房价攀升变得越来越多。

很多人甚至直呼,根本是和孩子“结婚”,一辈子都生活在一起。

面对这种多代同堂,对于很多人来说还是觉得不能很自在。于是,后巷屋的生意开始蓬勃展开。特别是当大温房市降温后,独立屋均价仍然要147万的市场行情下,既能有房可住、还能保持自己的空间、还有院子与家人共享,的确是个不错的选择。

除了多代同堂的压力之外,后巷屋还给房主带来一个不错的现金流。温哥华建商Novell Design Build表示,他们目前的业务中相当的比例都是在新建后巷屋。温哥华目前后巷屋的租金在3000元每月左右,让很多房主看到了利润。Dave Amos和妻子也在自家后院建起了后巷屋,不是用来出租,而是自己住。

自己住着相对更新、更小一点的房子,把自己原来的主要住所出租给来温哥华做访问学者的教授,还能给他们带来每月固定的经济收益,是个非常好的选择。

新建一个后巷屋的费用大约是25-30万,此外还需要向市政申请许可审批3万元,外加一些园艺等工作,大约需要35万可以建好一个后巷屋。

根据温哥华市政的统计,目前温哥华市有4000多后巷屋,未来十年里这一数字有望翻倍。这对于建商们来说是一个相当有吸引力的商机。尽管如此,商业改善局还是提醒市民,修建后巷屋的时候,一定要选择可靠、有资质的建商,不要只图一时的便宜,毕竟房子还要住几十年。

THE END
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