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加楼市反弹?4月最新数据喜出望外

加拿大今年4月的新屋开工量比3月大增了20%,主要是共管公寓和镇屋的新项目大增。

据加通社报道,加拿大按揭和房屋公司周三表示,4月经季节性调整的开工量按年为235,460间,比3月份的191,981间多了22.6%。汤逊路透调查的分析师预期4月的开工量年率是196,400间。BMO资本市场经济分析师Priscilla Thiagamoorthy指出,虽然加拿大房地产市场在年初有所放缓,最新数据显示下降趋势已经企稳,可能再次反弹。

加通社

他指出,基本的需求仍然稳健,人口增长和就业市场都很强劲。在4月份新屋动工量总体增长情况下,都市地区共管公寓、公寓和镇屋等多单元项目的开工量增长最猛,比3月增加了29.6%,达到175,732间。都市区独立屋开工量按月增长6%,至44,655。

皇家银行经济师Josh Nye指出,一些重要的二手房市场显示稳定的迹象,房屋建筑业保持强劲,尤其是多单元住房建设,这说明加拿大的住房产业继去年严重拖累加拿大经济发展之后,目前开始转为更加中性。从地区来看,安省、卑诗省和阿尔伯塔省的多单元新屋开工量增长最为强劲。与3月份相比,安省新屋开工量增长了46%,卑诗省增长51%,阿尔伯塔省增长36%。

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