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加拿大房子还值得投资吗?未来5年趋势分析

近日,Moody’sAnalytics发布了未来五年加拿大房市预估报告,是涨?是跌?哪儿还值得投资?今天咱们来一一了解一下。总体来说,未来五年,加拿大全国房价每年平均涨幅为2.2%。

DOUGALL PHOTOGRAPHY VIA GETTY IMAGES

看着还不错?

加拿大央行说了,预计未来几年加拿大的通货膨胀率为2%。。。

这就意味着房价几乎没有净增长。。。

不仅如此,由于今年年初开始加拿大的经济有所复苏,穆迪预计未来两年内房贷利率将会上涨1个百分点。如此一来,每月还贷增多,物价增长,负债增加,这所有的一切都会导致房价将会受到一定程度的抑制。

穆迪董事兼房屋经济主管Andres Carbacho-Burgos认为,房价升值情况将在2020年放缓,2021年的时候会有短暂的下降,之后几年会逐渐恢复。

虽然工资也会增长,但鉴于工资增长速度仅比通货膨胀快一点,房价可负担性的改善可能很小。

看完心情很down?

别难过,这些只是加拿大全国范围来讲。地方这么大,各地总归会有差异。所以,还是会有一些城市值得关注的,例如贵湖、巴里、多伦多等等。

具体有哪些城市值得关注?未来五年全加拿大的房地产市场走势又会如何?请看下图:

(*注:图中的数字表示的是各个城市2019年第一季度至2024年第一季度每年房价平均涨/跌幅度)

THE END
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