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华人豪宅区拟建4000套镇屋,50万加币就能拿下!

约克区华人聚居的万锦市,有望兴建一批价格50万加币的镇屋。这与万锦市目前的市场平均房价90多万加币相比,简直就是白菜价。如果项目获批,必将掀起一股抢房潮。

据约克区网报道,规划顾问Maria Gatzios于本月初在市议会提出这个“可负担房”项目的建议书。

她阐述,这批镇屋将建于Elgin Mills Road East以南,至Major Mackenzie Drive北部居民区,Warden Avenue以西,至未来都市发展区(Future Urban Area)的电力走廊东侧。

万锦市提出的未来都市发展区域

这个位置往东,就是16th Avenue与Warden东北的Cache社区以及Angus Glen社区,都是万锦豪宅区,独立屋售价在150万至200万加币。

据悉,包括这批镇屋在内,这个开发区域总共预计将建4000个住房单元。

这批镇屋设计是背靠背式(back-to-back),没有后院,侧面相连,前院仅有少量绿地。作为可负担房屋,建议房价为50万加币。

图源:Buzzbuzzhome

在部分市议员看来,万锦目前的房屋一般售价都在100万加币以上,今年以来的平均房价达91.3万加币。目前,在这个区域附近的镇屋,普遍售价都在80万-90万加币左右!无疑,这批拟建的镇屋将是名符其实的可负担房屋,简直就是打6折啊!

本月,该区域内就有卖出一套3室的镇屋,成交价80万加币!

代表该规划区域的万锦第二区市华裔议员何胡景表示,如果规划获批准,将大受欢迎。

他强调,50万加币一间镇屋在万锦几乎是廉价屋,许多买不起万锦房子的人都可以来买了。

第七区市议员 Khaled Usman、第六区市议员杨绮清和区域议员Jack Heath也都对这个项目表示支持,同时也很关心这个50万镇屋如何建成。

万锦市市长薛家平表示,如果不支持这个项目,还谈什么支持可负担住房呢?

左:何胡景 右:薛家平

反对意见

但是也有市议员提出反对。副市长Don Hamilton说,他反对这个项目是因为没有绿地空间,没有后院,前院可能非常小,会导致区内人口密度太大,车流量过多。

对此,规划师Gatzios表示,会在镇屋区域附近建公园。

第四区市议员Karen Rea则坦言这个项目很可怕。她严重怀疑该区域的房子除了公寓以外,怎么可能卖50万加币?镇屋绝对不可能以50万加币的价格建成和销售,所以这不会成为可负担住房。

同样反对的还是区域议员Jim Jones,并称建一座四层高的公寓楼也好过这个项目。

温哥华曾建可负担房屋 购买有限制

早在2016年,温哥华市政府为了帮助首次购房者买到可以负担的房屋,就建了一批低于市场价的房屋。但是,也同时对购房者提出了非常严格的限制。

该项目对符合标准的购买者要求,单身者的年收入在67,540加币及其以下,带孩子的夫妻年收入则必须在96,170加币及其以下,以及房屋的所有权和再出售权都有所限制。

所以,打算用可负担房屋进行炒房操作的,就别想了!

不过,目前还并不清楚万锦的这批可负担房屋,对购买者会有怎样的规定。报道称,目前,这个建议已经通过第一阶段申请程序。

THE END
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