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80%多伦多人买不起房,剩下的20%却在反对政府廉价房…

如果你现在能在多伦多地区供上一套房子无压力,那么恭喜你,你的财力已经远远超过了多伦多80%的居民。

根据RBC银行经济研究部门最新发布的《住房趋势与可承受性报告》(housing trends and affordability report),今年6月份,加拿大各地的购房成本都出现了非常轻微的下降。报告中显示,2019年第一季度,加拿大整体的购房所占收入比下降了0.3%,达到51.4%,即收入的一半多被拿去供房养房了。

当然这一数据只是加拿大的平均数,在温哥华和多伦多这种大城市圈,购房所占收入比可能没有下降甚至上涨了。

根据上个月多伦多地产局的数据,虽然销量在增长,但是房屋库存却在减少,因此房价在这两方面数据的驱动下,同比去年上涨了3.6%,目前平均房价已经达到838,540加元。

而这个价格在多伦多也是买不起一套独立屋的,在Newmarket倒是有可能。

由于房价太高,很多人根本买不起房。

据RBC的数据,截止6月底,多伦多只有五分之一的家庭能够买得起一套普通住房,所付出的代价——购房成本,则是买房家庭66%的收入。

这一数字在蒙特利尔是44%,在温哥华是82%……

这个数字是加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的30%的基准的两倍多。

而且,这还没有考虑抵押贷款的压力测试,数据是直接按照收入和购房成本计算的,如果考虑压力测试,那么能买上房的人恐怕就更少了。

虽然多伦多地区的住房购买压力太大,80%的家庭无房可住,但是政府的部分廉价房计划却受到当地已有住房家庭的极力反对。

比如今年5月底,万锦市规划顾问建议在Major Mackenzie以北建造4000套“背靠背”的廉价可负担住房,镇屋只要50万一套。

所谓“背靠背”镇屋(back to back townhouse),就是只有独立出口,但没有后院的镇屋:

多伦多的一处背靠背镇屋

万锦市长薛家平等多名市议员均表示支持该项计划,但是在部分当地华人民众眼中,这项计划却成了“对辛苦工作攒钱的人不公平”。

THE END
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