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华裔大学生9千元购买1%房屋产权后,一个动作惹官司!

一名20岁的华裔在读大学生从一对拥有多伦多17处房产的华人艺术家夫妇手中,购得了其中一栋物业的1%产权。其后,他以自用为理由,对7名租客下达了驱逐令,但部分租客不服,已上诉到安省房东与租户法庭。

据媒体报道,引起纠纷的半独立屋位于多伦多东约克区的Danforth夹Greenwood街附近。在6月18日,该屋主将该物业1%的产权以9,000元的价格转给了一位20岁的首次置业者刘柏君(Jacky Bai Jun Liu,译音),刘柏君于是也获得了房东的头衔。

该栋物业分割为两套公寓,共住了7名租客。刘柏君在获得产权后通知租客,他将行使自己的合法权利搬进来居住,所以要求租客搬走。

租客质疑

1%产权有如此大的权利?

但与3名室友住在楼下单位的一名24岁租户Devon McKenzie不服,质疑只有1%产权的人,何来如此大的权利。

于是她在室友支持下,打算对抗这一驱逐行动。安省房东和租户委员会已定于9月18日举行听证会,审查1%产权的房东是否有权以自用为由,将两个公寓单位的房客驱逐。

已在此租住3年的McKenzie表示,她希望通过分享她的故事,让人们认识到这个城市中经济实惠的出租单位匮乏的情况下,住房法所存在的漏洞。

McKenzie接受记者采访时说,不管裁决如何,她要让大家看到在可负担出租房如此稀缺的市场,房屋法规里还存在这样的漏洞。

华裔房东夫妇拥有17套房屋

根据《租户法》(RTA),拥有部分或全部房产的人都可称为房东,一个房产可以有多个房东,也没有规定每个房东必须拥有的份额。

据该物业的资料显示,房屋99%的产权属于蒋乔治(George Chiang,译音)和钟浩贤(Harriet Ho-Yin Chung,译音)。他们在2001年以23万元的价格买下该房屋。这是他们在多伦多拥有的17栋物业之一。

根据他们的个人网页信息,蒋是出生于渥太华的台湾作家、作曲家、演员和儿童读物作家。他曾在Stratford的莎士比亚戏剧节的舞台上演出,也曾在电影《X战警:黑暗凤凰》中出演一个小角色。他的代表作是音乐剧《金瓶梅》的创作,其妻钟浩贤饰演潘金莲。钟曾在安省芭蕾舞剧院担任领舞,并在其他公司担任主角。

土地登记办公室一份日期为6月18日的转让文件显示,房东夫妇将1%的房屋产权转移给一位首次购房的买家,价值$9000元。

除了在6月18日发出的逐客通知上钟浩贤是作为联名房东之一外,并且早在今年3月,就通知McKenzie和其他租客,要从7月份开始涨租。

媒体多次尝试联络这对华裔夫妇和刘柏君本人,都没有得到回应,也不清楚他们之间的关系。

在McKenzie与刘柏君的通话中得知,刘柏君是一名Ryerson大学的学生,他的父母为他购买了产权,他打算与他的朋友一同搬进来。

McKenzie和3位室友租住的单位租金为1,900元,楼上3位租客的租金大约1,750元。依法,两个单位的租户都可获得额外一个月的租金补偿。

但McKenzie和她的室友因未交7月份租金,而收到两次驱逐警告,第一次是由钟浩贤发出,第二次由钟浩贤和刘柏君共同发出。她承认扣留租金是希望等到法庭裁决后,才把租金转交给法庭。

THE END
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