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多伦多房市怎么了?上月独立屋销量猛增一倍多,公寓也大涨!

多伦多的房地产监管措施造成了房地产市场迅速降温,对去年大多伦多地区的新房销售造成了巨大影响。不过上周五公布的最新数据显示,现在情况已经开始好转。

建筑业与土地开发协会(BILD)发布的最新数据显示,在今年7月份,GTA地区总共售出566套新的独立屋住宅,比去年同期增长136%。 另外,新售出的公寓数量也增长了22%,共售出2297套单位。

图片来源:CBC

BILD首席执行官David Wilkes说:“由于一些监管措施,房地产市场的发展受到了人为的限制,但是房产需求依然强劲,令我们感到鼓舞。由于需求非常旺盛,我仍然非常看好多伦多房地产市场“。他认为,人们还是喜欢住在多伦多。

七月份,新的独立屋住宅价格下跌至109万1727元,较去年同期下跌4.5%。公寓价格上升到83万8824元,增长8.3%。

图片来源:CBC

David Wilkes表示,导致去年相对低迷的最大因素之一是金融机构监管局(OSFI)于2018年推出的贷款压力测试。这个B20条例要求首付超过20%的借款人必须提供贷款证明。这个政策的目的是为多伦多和温哥华等地的房地产市场降温。

图片来源:CBC

Wilkes说,许多购房者选择在B20生效前买房,意味着原本在2019年才会出现的房屋销售提前到了2018年底。随着10月份加拿大联邦选举的到来,他和其他组织都希望B20会被调整。 不过,金融机构监管局的负责人反对对B20做出任何改变。

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