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房市数据抢眼:房价月涨近1%,全年销量预测升

受经济基本面的提振以及按揭贷款利率下跌的影响,加拿大地产协会(CREA)上调了今年全国二手房销售预测。

图片来源:Richard Buchan/CP

据加通社报道,CREA目前预测,今年全国二手房销量将达48.2万间,比2018年上升5%。今年6月CREA的预测为今年销量上升1.2%,至46.3万间。

CREA周一公布8月份二手房销量比去年同期上升5%。销量上升的地区包括卑诗省低陆平源、卡尔加里、温尼伯、大多伦多地区、渥太华和蒙特利尔。

报告称,通过MLS系统登记的成交量已经连续6个月上升,8月的成交量比今年2月录得的六年低位高出约17%,不过比2016年和2017年的历史高位仍然低了约10%。

CREA主席Jason Stephen指出,按揭压力测试略有放松,帮助部分潜在买家。但是,买家们在多大程度上重新适应市场,将因为市场和价位的不同而不同。

新上市房屋量增加1.1%,全国销售量与新屋上市比为率60.1%,高于长期平均值 53.6%,说明供求趋于紧张,房价有上涨的潜力。

房价方面,8月份全国二手房平均成交价为$493,500,比去年同期上涨3.9%。按月比,8月份房价上涨0.9%,为近两年来最大月涨幅。

如果不计大多伦多和大温哥华地区,全国二手房平均成交价不到$393,000,按年上涨了2.7%。

CREA首席经济师Gregory Klump指出,“近期,用于评估买家还贷能力的五年固定按揭贷款利率下跌,加上部分市场房价下跌,让之前一些犹豫不定的买家重新入市。”

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