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到这里去买新屋!价格一直跌 幅度比温哥华还大

据CTV报道,根据加拿大按揭与房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告,今年7月份加拿大多数城市新屋价格下降,但按月降幅最大的是阿省省会埃德蒙顿(Edmonton),达到0.8%,比温哥华和多伦多还要多,后者分别为0.5%和0.6%。

比较而言,蒙特利尔新屋价格按月上升幅度最大,其次是渥太华-加蒂洛的安省部分,再是新不伦瑞克省的 Saint John-Fredericton-Moncton地区,涨幅达到甚至超过1%:

(Statistics Canada)

不仅如此,埃德蒙顿单户住宅(Single-family home)的跌幅更大,比2018年7月竟然下跌了25.2%!

实际上,该市新屋价格下滑不是一时半会的事情了,最近5年来一直下滑,已经从2013年$476,261的均价降至2018年的$458,320。

CMHC的报告分析说,这是多方面原因造成的:一是失业率上升,今年7月份失业率高达7%,不仅大大高于全国平均水平,而且是自从2017年以来的最高水平。

其次则是房地产市场不景气,这个情况在产油大省阿尔伯塔比较普遍。为了刺激市场,当地企业已经采取了不少优惠措施。

如果比较5年来的新屋价格,多伦多和温哥华仍然是首屈一指:

温哥华:2013年新屋均价$514,411,2018年涨到$1,028,324,几乎涨了一倍。

多伦多:2013年新屋均价$589,646,2018年涨到$1,143,067,也接近涨了一倍。

再是安省伦敦:2013年新屋均价$299,514,2018年涨到$522,523,涨了74%:

(Canadian Mortgage and Housing Corporation)

根据联邦统计局的资料,今年7月份全国新屋价格按月下滑0.1%,已经连续3个月下跌。加拿大各市场的数据如下:

(Statistics Canada)

THE END
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