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GTA买房要攒钱32年 这些地方攒1年就可付首付!

据加拿大赫芬顿邮报(HuffPost Canada)最新报道,多伦多一家知名房地产网站Zoocasa的一项专题研究显示,难怪加拿大人抱怨房价高,买房难,因为普通加拿大人平均要积攒25年,才有足够的钱支付一套像样房子的首付。

(网络截图)

但在房价最高的城市,那就不是积攒25年,而是要翻倍!因此温哥华居民要积攒52年,才能买得起一套平均价格的房子。

但要注意,这不是说这52年内阁下不吃不喝不消费,而是在排除所有生活基本开支,包括按揭贷款之后,买家拿出税前收入20%,支付余下房屋成本所需要的年数。

紧随其后的地区也在BC省,即在菲沙河谷(Fraser Valley),那里的居民要积攒42年的储蓄,才能买得起一套房。

第三则是多伦多在内的GTA地区,一个中等收入的家庭要拿出32年的积蓄,才能买得起一套房。

为什么积攒这么多年才能买得起房?Zoocasa是这样算账的:

以GTA地区为例,这里8月份平均房价为80万多一点,税前中位家庭收入为$78,373,根据家庭状况所能获得的按揭贷款最多为30万左右。

如果用平均房价减掉按揭贷款,就是买房者需要支付的成本,在GTA地区大概是50万,这个约占平均房价的63%左右。如果买房者要支付这个扣除按揭贷款之后的成本,假设每年拿出收入的20%来支付,算下来就是32年:

按照同样算法,在作为研究对象的15个城市中,至少6个城市居民只需要1年时间,就可以付完首付。

这些城市包括卡尔加里,埃德蒙顿,哈利法克斯-达特茅斯,温尼伯,萨斯卡通和里贾纳:

而在渥太华,要花3年,大蒙特利尔地区要8年时间来支付首付:

THE END
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