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太赞了!未来大温铁道镇就要变这样,有图有真相!

本那比铁道镇(Metrotown)的大都会中心商场Metropolis不仅是本地最大的购物中心,也是加拿大最大的购物中心之一。未来30年可能开始有更大的变化!好期待!

(本那比市府)

下周一晚上,本那比市议会将就城市规划者是否继续和大都会购物中心业主Ivanhoe Cambridge 公司做出决定。如果决定通过,双方就未来做出一项总体规划,以对该公司拥有的38英亩土地进行再开发。

预计这项合作将会被批准,开启计划的第一步,开始将来的分区和开发。

这项重建计划和市政府2017年批准的,在铁道镇购物中心物业和周边地区打造铁道镇市中心规划相一致。

Metropolis购物中心是总部位于蒙特利尔Ivanhoe Cambridge公司所持有的有第一大零售物业。

铁道镇购物中心Metropolis也是加拿大第九大最赚钱的购物中心,每平方英尺销售额为1,040加元,建筑面积超过170万平方英尺,拥有约450家商店和品牌,包括十几家商店和8000多个停车位。估计平均每天将近80,000人在购物中心购物和用餐。

尽管零售店仍将是Metropolis未来的组成部分,但住宅、酒店和办公用途也是再开发的核心重点,并配套建设基础设施,公共场所和便利设施 。

未来规划

尽管总体规划设想保留一个室内购物中心,但未来Metropolis购物中心主要打造全新的以步行为导向的街道网布局,创建一个新的城市网街区。

(本那比市府)

根据规划,未来购物中心以混合使用的建筑物为主,在零售,餐厅和办公室空间上面建造包含住宅塔楼。现有的室内零售空间很大一部分将以街头零售店所取代。

本那比市规划和建设总监埃德·科扎克(Ed Kozak)表示,这项拟议的未来转型计划,主要从内部导向的零售物业改为外部定位,形成本那比市中心的新城市核心。

计划还将有一系列公共开放空间,例如公园和广场,其中包括购物中心、开展大型户外活动和节日的3英亩中央公园。

市府规划的首要任务将是满足该地区现有和未来居民的需求。

(本那比市府)

多阶段项目超时70年

目前Metropolis中心商场也经历多个阶段的重建。

这家购物中心在30年前首次开业时,就改变了该地区的商业零售格局 。

Metropolis大商场始于1950年代的福特汽车制造厂,直到1986年才在该地段建造了第一个购物中心。1988年在西侧的、另一个独立购物中心物业开始了伊顿百货公司(现已停业)。

十多年期间,两个购物中心仅在建筑物之间的货运通道上,通过一条人行道相连。

2005年,位于物业西侧的Metropolis(之前称为伊顿中心)和东侧的Metrotown合并。以大型购物中心取代狭窄的人行道(包括目前Aritzia和Apple商店所在的走廊),对购物中心进行整合,增加了许多新的商店和美食广场。

由于不断变化的市场需求和许多零售商的各种租赁结构的实际情况,单阶段拟拆除和再开发购物中心都不现实 。预计整个重建过程将耗时70年。

第一阶段可能会在2020年代开始,首先是在购物中心北侧地面和地下停车场修建一条和Kingsway平行的新道路,建造第一个户外街头零售购物区以及上述住宅用途的塔楼。

(本那比市府)

Concord Pacific对所持有9英亩的前西尔斯地铁(Sears Metrotown)店址也计划进行重新开发。该地点位于购物中心的西北角,将开发建设零售和住宅混合的塔楼,包括可能是大温地区最高的新建筑。

(本那比市府)

在沿着Kingsway临街区的初期开发阶段之后,预计到2030年,届时购物中心的南部地区的主要租约到期,可能进行另一阶段重建。

电影院Cineplex Silver City所在的综合大楼于1998年建成,从中长期来看,将继续作为购物中心的主要娱乐场所而存在。

未来的零售部门将更加重视餐馆和就餐场所,以及零售店铺。

所有阶段的开发都配有可负担的住房,并和市政府最近实施的政策相一致,该政策规定新多户住宅项目中至少有20%的单元,留作专用出租房屋。

如果下周本那比市议会批准了规划过程的第一步,商场业主Ivanhoe Cambridge将于11月首次向公众发布其总体规划初稿,并咨询民众意见。

THE END
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