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加拿大将征外国人1%房屋投机税 但这些可以豁免!

据渥太华网上媒体Blacklock’s Reporter报道,预料加拿大国会将通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。

这是联邦政府同类税项的首个,预料税率为1%,而国会财政预算办公室预计,此税在首年会带来2.17亿元的收入。

该税将适用于非加拿大国民包括公司和信托基金,拥有的所有住宅物业,但出租给非直系亲属的房屋、柏文和城市屋将获豁免。

总理杜鲁多(Justin Trudeau)所领导的联邦自由党,在今次大选的政纲中写道,为遏止可能导致房价上涨的住房投机活动,该党一旦在大选中成功连任,将对非加拿大国民拥有的空置住宅物业征收税项。

卑诗安省已先后开征

该税项仿效一些已经实施相似税项的省份。其中卑诗省早于2016年便对购买大温住宅物业的海外买家,征收额外的15%物业转让税,其后这税项百分比提高至20%,并扩大到更多地区。

而安省在2017年,对大多伦多地区的房屋和柏文海外买家征收15%税项。

一些人对于海外买家税提出挑战。例如,在卑诗省,有华裔买家认为该税项属歧视,并入禀卑诗最高法院。

经过审理,卑诗最高法院法官鲍登(Gregory Bowden),裁定该华裔买家败诉,指出该税项没有歧视成份。

根据加拿大统计局2017年的一份报告,多伦多和温哥华的柏文海外买家分别占7.2%及7.9%。该报告又称,在大多数大城市中,独立屋的海外买家所占的百分比微不足道,仅为2%。

THE END
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