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租金涨涨涨!房东和房客要清楚的事:驱逐要合法

最近几个月对于加拿大的华人和留学生来说可谓是苦不堪言,不仅物价飞涨、学费上涨、汇率上涨、就连房租也不断上涨,而且上涨的幅度还非常大。

一居室公寓在多伦多的平均租金竟高达$2300!

相关调查显示,多伦多居民平均将月收入的36%用于支付租金,这个数字全加拿大最高!

这意味着你需要保证年收入至少达到$83,000,才能支付得起这样高额的房租。

随着租金的不断上涨,租客们的负担越来越重,有人会面临无法及时交付房租而被房东驱逐的境遇。

对此,大都市住户协会联盟行政总监登特(Geordie Dent)表示:房东不能随便驱逐租客,他们必须给租客一个机会支付所欠租金。

若是租客迟迟不交房租,房东首先会给他签发N4表格。但该表格只能视为一个警告而非驱逐令。

若房东仅仅通过信件或是电子邮件表示要驱逐租客,那对方可以选择直接忽略,这在法律上没有任何效益。

当然这也并不意味着租客能够不交房租一直赖在房东的家里。下发N4通知后,租客必须在14天内还清所欠租金。若租客因为经济问题暂时无法支付租金,可以到多伦多市政府求助。

社区法律服务组织的相关工作人员表示,若租客需要协助支付租金,多伦多市政府属下的多伦多租务银行(Toronto Rent Bank)可以为部分低收入租客申请免息贷款。有资格的租客还可以向多伦多市“住房稳定基金”(Housing Stabilization Fund)申请贷款。

若是租客多次未能按时支付房租,房东会下N8表,但这也不意味着房东能立即赶走租客。房东和房客要到房东与租客局(Landlord and Tenant Board,LTB)辩护,最终驱逐与否,由LTB决定。

当然若是因租客长时间未交房租和房东对簿LTB,租客很难赢这场官司,最终免不了被驱逐的命运。

虽然最近多伦多房租上涨越来越厉害,但只要房东没有违背相关法律,一切都不能成为租客不交房租的理由。希望多伦多的留学生和华人租客,能够根据自己的经济条件选择适合自己的房子。

THE END
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