正在阅读:业主崩溃!列治文公寓保费暴涨300% 竟是保险公司在背后搞鬼?
当前位置: 首页 > 生活 > 房产 > 详情

业主崩溃!列治文公寓保费暴涨300% 竟是保险公司在背后搞鬼?

最近,一条BC省公寓保险暴涨300%的消息,让广大公寓业主们异常崩溃。好不容易买了房,除了连年上涨的管理费以外,保险竟然一夜间涨三倍!

这并不是耸人听闻,列治文一栋物业的财务负责人王先生,就真的收到了一份可怕的账单。

这栋公寓位于列治文Saba路,算是市中心地段。物业保险原本于12月1日到期,物业管理公司则在一个月前就向保险公司查询,对方称保费将会有50%-60%的增加。

谷歌示意图

听上去,这已经是一笔不小的涨幅,然而在11月26日收到账单后更是令人吃惊:保费足足暴涨了300%!从原来的8.2万加元,变成了32.5万加元,第一反应就是保险公司算错账了吧!

不仅如此,保险中的漏水险免赔额,也从之前的2.5万加元涨到了10万加元。

由于事出紧急,管理公司的应急资金不够缴纳保险,更来不及召开业主大会商讨对策,最终只好临时贷款支付相关费用,因为不按时缴纳保险是违法行为。

交完了钱,王先生就开始琢磨,这保费是为什么突然涨了这么多。

保险公司联手提高市场价格

王先生表示,过去5年中,这栋大厦的索赔总额仅为11万加元,其中一项较大的索赔案件,为10.7万,其他花费几乎没有。所以基本可以确定,并不是由于索赔太多使得保费暴涨。

王先生认为,这一套操作很有可能是几家保险公司共同联手的结果。

由于目前BC省公寓价格上涨、面临地震风险等,使得保险的成本大大增加,愿意提供保险服务的公司也就越来越少,因此联合起来抬高市场价格也是很有可能的。

BC省公寓协会总监TonyGioventu称,目前全省的分契物业和共管公寓保费,都有50%至300%的涨幅;同时,免赔额也从此前的1万或2.5万,增长到10万、25万甚至50万加元。

但让王先生气愤的是,保险公司在最后一刻才将账单邮寄,告知保费有所调整,让人根本机会再去寻找可以替换的公司。

业主买单

不仅房价飙升,保费还暴涨,最惨的还要是业主。

王先生给业主算了笔账,这栋公寓楼明年的物业管理费至少会增加70%,也就是每户每年多交3000加元,真的不是一个小数目。

出租房屋的业主,大概会考虑涨一轮租金,但每年涨幅受限,想弥补损失也是杯水车薪。

更让人绝望的是,担负着高昂的保费和管理费的公寓,未来肯定会非常难卖。

而且,此前5年获得11万索赔的项目,若按照新的保险政策计算,只能获赔7000加元。也就是说,不仅保费上涨,赔付的金额还大大降低了,其余的都要业主自负!

这一轮保费上涨,“受灾”最严重的应该就是房价最高的大温地区了,业主们大概要尽快查一下自家公寓楼的续保时间,提醒管理公司提早至少2个月询问保费价格,一旦涨幅太大,要赶紧寻找可替代的保险公司!

至于买家嘛,买房之前看看大楼的保险状况,也是必不可少的!

THE END
免责声明:本文仅代表作者观点,不代表约克论坛的观点和立场。
1
0
多伦多生活网
约克论坛公众号
多伦多生活网

多伦多生活网

约克论坛

约克论坛

APP下载
约克论坛APP 看新闻/泡论坛/查黄页/找饭店
返回
顶部
分享
Facebook Facebook
Twitter Twitter
WeChat 微信好友