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$2000万购买价值$1万破屋,政府还要强征$20万空置税!

卑诗省最高法院近日对一项牵涉华人屋主被无端要求缴纳房屋空置税的案件进行了裁决,驳回了温哥华市府要求其缴税249,314加元的要求。

法院的法官裁决,温哥华市对一处房屋征税时违反法律,下令温哥华市府需重新对该处物业进行审查。

何女士(YiJuHe,音译)是2015年买下的这处破房子,房产去年的估价是2678万加元,当时买的时候,房子本身的价值只有1万加元。

破房子长这样:

虽然近看房子简直破到没法住,但是看看它的location,应该是可以恍然大悟了……

周围全是大豪宅!

何女士称,当时由于该幢老旧的房屋正在重建,因此符合豁免空屋税的要求。根据规定,如果房屋正在重建,即使无人居住超过6个月,也可免缴空屋税。

市府相关附例规定,如果房屋获得市府核发的建筑许可证,而建筑部门官员又认为建筑工程正在积极地进行,没有出现延误情况,那么该幢房屋的业主便可获豁免空屋税。

在2017年1月,何女士对房屋进行了环境评估,显示由于房屋有潜在的石棉问题,因此不适合居住。屋主在2017年4月已向市府申请建筑许可证,市府在2019年始批出许可证。

就在这个期间,她收到了缴纳空屋税的要求。

何女士在诉状上说,市府在2019年才批出许可证,这不能算是她的问题,责任不在她的身上。除了政府延迟下发许可证以外,工程并没有出现不积极或不必要的延误情况。

据了解,何女士曾于2018年提交了一份请求,要求成立一个审查小组重新对她的房子进行评估。不过,法官称,尽管审查小组收到了市府关于何女士申请许可的建议,但是他们在没有举行任何何女士本人到场的听证会的情况下,极其武断地直接拒绝了何女士的请求。

法官称,市府也承认审查小组的决定不符合“确保程序公平的要求”,所以重新举行听证会是没有问题的。

据最新报告显示,自2016年开征房屋空置税以来,空置税已经为温哥华增加了3870万加元的收入,而且,这项税收没有省府参与,钱全部进了市府的腰包。

“房屋空置税”是北美首个类似税种,旨在要求房东为租客提供租房,禁止买房不住房的行为。

THE END
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