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多伦多新房市场疯了!Condo均价破$90万,市中心一房难求

根据建筑工业和土地发展协会(BILD)

1月31日公布的新屋销售数据

大多伦多地区2019年全年共售出36,471套新房屋

比2018年(24,855)暴涨近50%

2019年共售出26,948套全新Condo公寓单位

创下有史以来第三高记录

尤其是2019年第四个季度,

销售量大幅飙升。

共售出8044个单位

几乎相当于2017年(8755套)全年销售额。

而楼价更加不断攀升

根据BILD提供的数据

2019年12月,

全新Condo公寓的基准价格高达$916,585

一年暴涨15%

接近百万大关...

根据令人担心的是,12月没有新项目动工

导致库存量跌至10年低位

现在多伦多市中心好楼盘

可是一房难求

50万能在市中心能买到好房子吗?

“楼盘好不好市场说了算

如何说了算数据算一算”

就在市中心的多伦多有一个新的楼盘

在TA的附近有着十分不错的卖房和租房表现

那就是88Queen

去年7月至今周边二手重售情况:

OneBedroom平均成交价约$55万+

平均11天售出,最高成交价$59万

OneBedroom+Den平均成交价$60.8万+

平均13天售出,最高成交价$63.7万

TwoBedrooms平均成交价$81万+

平均一个月内售出,最高成交价$98.5万

周边租房市场:

OneBedroom

近三个月平均租金$2141,平均28天内租出

OneBedroom+Den

近三个月平均租金$2362,平均27天租出

TwoBedrooms

近三个月平均租金$2907,平均27租出

ThreeBedrooms

近4个月平均租金$3799,平均29天租出

综上所述,

该地区楼盘销售明显供不应求,

上市单位少,卖的快;

租赁方面,户型越小供应量越大,

两室三室这类稍大户型

留给租客的选择真心不多

THE END
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