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温哥华空置屋3年减3成 市长:拟再升1.2%!

温哥华市政府指,2019年度空屋税(EmptyHomesTax)计划下申报的空置房屋数目,较2018年少14.6%,较2017年即计划引入首年少30%,数据显示有持续趋势,之前空置的单位正重回出租市场。

温哥华市长甘迺迪(KennedyStewart)说:"空屋税奏效。第二年按年比较的数据清楚显示,更多空置屋正返回出租市场。虽然我们是朝着正确的方向行进,但我希望看到有更多空置单位租出,因此市府准备在2020年将该税率调升至1.2%。"

他指,房屋是给民众居住,并不是用来投机,他期望更高的"罚额"刺激业主,从而确保空置物业有人入住。

温哥华2019年度空屋税的申报限期已过,为今年2020年2月4日,而截至限期所得数据,市内一共有787间物业报称在2019年为空置,2018年及2017年的数目分别是922间和1131间。至于在申报限期前完成申报的业主比例,今年再次有97%。

市府指,2019年申报数据显示,空置单位分佈与前一年差不多,以市中心及市中心西端(WestEnd)较集中,该两区依次的空置率为0.85%(297间)和1.26%(117间)。

另外两个较高空置率的区份是马宝区(Marpole)和渥列治区(Oakridge),依次为0.61%(46间)和0.6%(22间)。

租金上升速度减慢

卑诗大学商学院副教授达维多夫(TomDavidoff)表示,指房屋重回出租市场的证据包括租金上升速度已慢下来,当年在引入空屋税前,租金上升速度是他所见最快。

不过,他指很难知道若没有引入空屋税,需求会如何改变。此外,大量房屋空置状态的改变,也可能是因为物业易手和开始出租。

温市府指,拥申报空置物业或被视为空置(即在限期前没有申报)物业的业主,将会收到相当于2019年估值1%的空置税帐单,而缴税限期为2020年4月16日。

此外,逾期未申报的业主,从昨日(7日)起,在缴交250元滞纳金后,仍可申报。

THE END
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