正在阅读:福特政府再对租赁市场下手,将允许房东快速踢走租霸
当前位置: 首页 > 生活 > 房产 > 详情

福特政府再对租赁市场下手,将允许房东快速踢走租霸

房东和租客的关系永远是那么的微妙。多伦多房屋租赁市场井喷式发展至今,公寓、房屋林立,房东这一重要角色就好似国内改革初期遍地都是总经理的既视感。

然而,租赁市场在带来机遇的同时,负面新闻也数不胜数。

由于城市的物价飞涨,不少房东采取一些非法手段用以摆脱租客,比如说对房屋进行装修用以增加租金。还有一些房东以有家人即将入住房屋不够为借口就为了涨租金(在安省,这些是当前合法的房东驱逐租客的理由)。

而对于房东来说,“租霸”就是他们永远的噩梦!这些人精通租客保护法,对房东进行连环轰炸式疲劳战术,让房东们简直是苦不堪言。

就在上周,安省省长道格·福特发布消息称省府正在寻求对于房屋租赁法上的一些改变,省府将把《房东和租客法》中的驱逐时间告知期缩短至6天。据悉,保守党还在考虑允许房东使用“私人执行官”直接将租客赶出去。

显然,省府刚研究的新律法改革对于租客们来说并不友好。根据目前的《房东和租客法》法律依据,房东驱逐租客需要等待的时间可能长达一年之久(取决于驱逐理由)。

多伦多房屋空置率目前约为1%,可以说一直是加拿大的“重灾区”,在2017年,多伦多两居室平均月租金仅为$2,300,大部分人就已经感到难以接受。然而在2020年1月,你用$2,300就只能租到一居室了,房租实在是一笔不可避免的巨大开支,这也使得多伦多成为加拿大最贵的居住地之一。

目前多伦多还不具备足够的空间用以满足人们对可负担的租赁单元不断增长的需求。福特政府对《房东和租客法》的改革,是为了在城市严重短缺房屋的情况下能够释放更多的出租屋,但是,业内专家并不认为加快搬迁是解决目前多伦多住房危机的最佳方法。

多伦多如今各方物价飞涨,房屋空置率极低,变更新的法案也能看出来省府如今是“病急乱投医”了,那么如果一旦新的法案生效,房东想要驱逐租客,租客该怎么办?

在某些情况下,房东是可以驱逐租客的,如果当房东想驱逐租客时,房东必须给与租客正式的书面通知。

可以是“终止通知”或“终止租赁通知”。这份通知将告诉租客为什么以及何时房东要租客离开,房东必须要提前通知租客,通知期限取决于房东给出的驱逐原因,介于0到365天之间。

租客收到此通知后,可以选择搬出。在某些情况下,租客可以和房东进行协商,将问题解决之后取消通知。如果租客不想解决问题,那么房东则必须向房东和租户委员会申请驱逐令。如果发生这种情况,租客会获得有关案件的法律建议。

在房东和租户委员会将安排聆讯的日期和时间。房东必须给租客一份正式的听证会通知,告知租客何时何地进行听证会,以及一份解释房东要求的申请书副本。房东必须在聆讯前至少10天告知于租客。

参加听证会很重要,如果租客不出席,那么房东和租户委员会只听取了房东驱逐租客的理由,很大概率上委员会会决定驱逐租客。此时,租客应该收集任何可以支持案件的证据(例如文件,照片,证人)来准备听证会;如果条件允许,租客也可以在聆讯中请律师或代理人,代理人可以是租客的朋友或者家人。

在听证会之后,房东和租户委员会将做出决定,如果他们发出了驱逐令,则租客必须在驱逐令上列出的日期之前搬走。

驱逐令一旦下达,租客可以提出上诉,此时租客可以联系专业的法律专员或住房帮助中心以获取更多信息。

其实,家家都有难念的经,租客不好当,有些房东也不容易。相互理解,互帮互助,这个世界才能更美好。

THE END
免责声明:本文仅代表作者观点,不代表约克论坛的观点和立场。
3
0
多伦多生活网
约克论坛公众号
多伦多生活网

多伦多生活网

约克论坛

约克论坛

APP下载
约克论坛APP 看新闻/泡论坛/查黄页/找饭店
返回
顶部
分享
Facebook Facebook
Twitter Twitter
WeChat 微信好友