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房贷新政下10%借款人走投无路,购房者别忘了这步

前段时间,加拿大房屋贷款公司CMHC宣布贷款新政,为确保购房者能偿还债务,收紧房屋贷款保险标准,提高贷款人信用评分。

这就意味着,想要买房的人,从7月1日开始申请贷款将更加困难。

CMHC发布的最新政策涉及两个方面:

1)抵押贷款保险信用评分将从过去的600分提高到680分。

信用分数衡量个人管理现有债务的能力和意愿,要保持信用分数达到标准,必须按时支付未偿债务的最低付款额,以及限制债务额度。

根据新政要求,贷款申请人需要更高的信用评分才能获得贷款保险。

2)偿还债务的比例必须是年收入的35%。

偿还的债务包括房贷支付,税费,取暖费用和公寓管理费等。把这些税费相加,然后将总数除以你的年收入就是偿债率。

这个比率之前是39%,现在不能超过35%。

偿债率下降,意味着房贷成本需要降低,这就导致购买房屋成本要下降。

此外,CMHC将不再接受非传统的首付资金来源(例如个人无抵押信贷额度)。

有专业人士指出,新政一出,将过滤掉10%的借款人!

对于买房的人来说,如何应对这些新的挑战呢?

不妨找专业的贷款按揭经纪人,根据自己的具体情况,量身定制出适合自己的方案。

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