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网友讲述:疫情不断蔓延 或将成为楼市转折点!

有人说,由于信息不对称,和少数人通过对信息的垄断,利用房市对普通人群实行长达十多年的剥削。房地产业成就一大批亿万富贵,同时,也成就数以亿计房奴。现实情况,房屋现状呈现严重过剩。而且存在一片一片的“鬼楼区”,“鬼社区”,和无居民社区。但舆论却说房屋还短缺。直到今天,人们的思维惯性认为,买房就能赚钱。

事实上,这十多年,确实存在这种极其不合理,不公平的现象。这些年,人们不论有多么好的专业水平,人们不论做什么生意,人们不论多勤奋,但如果没有买房,那可能就亏了;反之,一个人什么也不会干,但十年前买房了,那可能就赢了。这种现象对社会的导向作用极强,很多人人心浮躁,放弃做长期和基础性工作领域,纷纷转向高杠杆,见效快的房地产领域。这次中美贸易战,暴露出很多问题,发现很多基础材料,制约升级发展的领域还很落后。

本来,过去一旦发生金融危机,经济危机,最受害的就是房地产行业。人们的记忆中,危机就意味着房地产降价。但近年来情景却发生了变化。一旦发生危机,各国应对危机的策略是量化宽松政策,是降息,是放水政策。这种政策下,在危机过程中,房地产不但没有下降,反而大幅度上升。搞得人们越是觉得自己有一点宏观经济知识,越是谨慎,越是有失败感!

但长期积累的大规模资产泡沫,对社会经济及其不利,对实体经济危害巨大。由于资产泡沫大,房价高,房租贵,很多小生意实体经济经营成本太大,负担太重。长期处于艰难维持状态。这次疫情,对于从事实体经济,对于服务业真是雪上加霜。实体经济的困局将倒逼房地产业彻底改变。疫情将彻底改变房地产的走势,疫情也将是房地产的转折点。

有人说,这十多年房地产泡沫膨胀过程,是对于社会诚实的劳动者,对于相信靠知识,靠专业,靠辛勤工作创造财富的人是最无情的剥削和最辛辣的讽刺。有人说,如果继续让房地产泡沫继续膨胀下去,势必引起天怒人怨。政府如果管不了,或者不愿意管,上天就会管。这次疫情,从某种意义上讲,可能就是上天对人间公平正义的一次大调整。

有人说,这次病毒是谎言和泡沫的克星。病毒所到之处,往日繁忙的街道会变成一片萧条。人为精心编织和维护的资产泡沫也会随之破灭。而且这病毒还蔑视权威,难于驾驭,无法用谎言掩饰。回避和掩盖病毒可能是倍加的恶果。应对这病毒的办法只有通过信息透明,通过科学,通过客观应对办法才有可能解决病毒问题。历史上,数次病毒和细菌大流行,都是在在纠正人间的不平之后,悄无声息地走了。

目前,国内很多商业门市房,在疫情和电子商务的夹击下,已经处于破产边缘。即便是一线城市,深圳,广州,北京等的商业区,一些门市房都开始关闭,更不提大批三线,四线城市了。还有很多商家即将关闭。现在缺乏实体经济支持的高价门市房已经很难出手,降价已是事在必行。有人说,如果疫情继续蔓延,酒店,餐饮,航空,旅游,和其它服务也继续处于半停摆状态。加之,政府开始征收房地产税。这将加重物业持有人的经济负担。同时,这会加快房屋降价销售。势必导致房市开始下行。彻底改变十多年形成买房即挣钱的思维惯性。

文章来源:约克论坛——房产版(会员:leejun64 )

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