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求助:condo漏水,给了个两千多的账单!没人住要交吗?

楼主2020年7月就回国了,房子一直空着。最近想租出去,突然想起之前收到了个账单,说是房子之前跑水了,得交完钱才能出租。

求助广大网友:这钱得交吗?保险有用吗?

满满3张账单啊!

不交试试?不过后果自负

这不还是要交的意思吗?

大部分网友赞同:交!

但是,保险能报吗?

没人住的房子,不报!

能让大楼出这笔费用吗?

那么房屋保险到底能报吗?

在加拿大,房屋保险的种类分得特别细致。Condo保险就是其中一个类别。

Condo保险是指Condo业主自住房的保险。

对于Condo业主而言,Condo管理费中已经含有火险,所以无需购买此项,但管理费中包含的基本保险不保装修和单位的升级,也不保家庭财物,所以Condo保险的侧重点在于Condo单位内的东西,具体内容包括︰个人财物、法律所属开支、第三责任险、漏水的理赔,例如浸湿楼下单位天花板

此外,大楼本身也有投保。可以向大楼管理处索取大楼的附例(bylaw),读懂里面的保险条款,看看大楼本身已经保了什么。尤其是大楼标准单位(Standard Unit)的定义,因为大楼管理处所购买的保险仅涵盖大楼本身自带的房间,除此之外的地方大楼是不管的。

例如,如果Condo单位的第一任买主在购买的单位上,铺设了实木地板或地毯,或者他又加了墙纸,这些都属标准单位之外的东西,全部不在大楼保险的涵盖范围内。

如果出现意外,大楼只能管到他们定义的标准单位的范围,即没有经过业主再装修的范围。每个大楼的附例各不相同,承保范围也不一样,所以一定要仔细阅读。

所以,需要弄清楚漏水到底是个什么情况?符合房屋保险/大楼保险的标准吗?

即便符合,目前楼主还面临另一个保险困难:

30天空房条款

如果房东的出租房超过30天连续空置、房东又没有及时通知保险公司,则保险公司可以拒绝赔偿任何火灾或水淹损失。

是的,如果空房,是不理赔的!

建议再咨询一下自己的保险经纪,毕竟需要确定以上两个问题!

THE END
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