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房价终于要降?增收投机税+空置房产税?房产经纪人:不是时候!

安省的房价已经涨疯。为了打压房价,6月1日加拿大也开始正式进入贷款压力测试阶段,利率从原本的4.79%调整为5.25%!而联邦的海外买家房屋空置税也将于明年1月1日起实施。

而现在,安省反对党NDP新民主党强烈要求福特政府对空置房屋和房地产投机者都征税,以控制房价,为楼市降温。

新民主党议员Jessica Bell周四在省议会中提出了一项动议,要求征收投机税和空置房屋税,以增加可供出租的房产数量。

她说:“在过去一年的大流行中,我们看到房价上涨非常快。我们有太多人睡在街道和公园里;有太多人付不起房租;许多人包括年轻人和移民,因为太贵而放弃拥有房屋的梦想。”

目前联邦的房屋空置税只是针对海外买家,疏漏了加拿大国内的炒房族,建议增加投机税+空置房屋两个税,税率从2%起,且每年都收。

“投机税将针对在安省以外缴纳大部分税款的业主,而空置房屋税将向一年中超过6个月空置的业主征收。”

但是,许多人对与增加这两个税收持不同意见。

房地产经纪人Linda Pinizzotto,是Condo Owners Association非营利组织的创始人,她说:疫情这一年,已经让空置率上升,组织中许多成员都迫切希望找到租户或计划出售他们的空房。“人们已经在努力希望恢复他们的生活,现在不是增加的税收的时候!”

多伦多地区房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示,他认为投机税和空置税没有理由。

实际上,2020年12月16日,多伦多市议会以 24 票对 1 票投票决定在2022年引入空置税,但细节仍在制定中。税收服务人员正在准备一份关于详细税收设计特征的报告,该报告将于今年夏天提交给议会。

所以,作为普通大众,你怎么看呢?

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